По минимальному взносу на капитальный ремонт

В силу п. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит с структуру оплаты за помещение (ч. 1 статьи 154 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения собственника, а также минимального размера взноса, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края, и носит строго целевой, накопительный характер, направленный на восстановление основных конструкций многоквартирного дома.

В Красноярском крае размер минимального взноса на капитальный ремонт на период 2026-2028 гг. утвержден постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2025 № 842-п (далее - Постановление).

Информация об установлении        минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов на 2026-2028 гг. анонсировалась на официальном сайте Регионального фонда, а также в средствах массовой информации Красноярского края.

Правительство Красноярского края, руководствуясь принципами финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта, приняло решение о корректировке взноса за капитальный ремонт с 01.01.2026. В условиях роста стоимости строительных материалов, техники и услуг подрядчиков, а также с учётом плановых объёмов работ, сохранение прежних темпов индексации взноса (4-6%) создавало риски дефицита финансирования работ в рамках региональной программы. Данная мера обусловлена объективными экономическими факторами и направлена на недопущение срыва выполнения региональной программы капитального ремонта.

Установление субъектом РФ минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с приказом Минстроя России от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт», с учетом оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минстроя России от 06.05.2024 № 306/пр на основе следующих принципов:

доступности минимального размера взноса для граждан собственников помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

достаточности финансовых средств, формируемых исходя из устанавливаемого минимального размера взноса для обеспечения выполнения региональной программы капитального ремонта.

В Красноярском крае утвержден Закон Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг» (далее - Закон края), который содержит перечень категорий граждан, которым предоставляются меры социальной поддержки при оплате жилья и коммунальных услуг.

Размер компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера социальной нормы площади жилья, установленной законом края.

Согласно вышеуказанного Закона края льготополучатели должны в полном объеме производить оплату взноса на капитальный ремонт и получать компенсацию за произведенные расходы по оплате взноса на капитальный ремонт.

Для получения компенсации:

направить электронное заявление с приложением необходимых документов через Портал государственных услуг Красноярского края, предварительно пройдя регистрацию на Портале государственных услуг www.gosuslugi.ru;

обратиться по месту пребывания либо по месту жительства в структурное подразделение КГБУ Многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг;

обратиться в территориальное отделение КГКУ Управление социальной защиты населения Красноярского края.